Bruxelles 28/03/2025 06:30 (BELGA)
Les ventes immobilières sur le littoral ont baissé de 2,1% l’an dernier par rapport à 2023, selon le Baromètre de la Côte de la Fédération des notaires (Fednot) publié vendredi.
Cette stabilisation du marché intervient après une chute de près de 20% des transactions sur la Côte en 2023.
Le prix moyen d’un appartement à la Côte atteint désormais 332.033 euros (+4,3% sur un an), soit 22,4% de plus qu’un appartement en Belgique.
Les appartements situés sur la digue affichent une hausse plus prononcée de 7,6%, atteignant 427.165 euros en moyenne.
Au cours de la période 2020-2024, le prix d’un appartement sur la digue a grimpé de 31%. Knokke demeure la commune la plus chère avec un prix moyen de 1.439.790 euros pour un appartement sur la digue, contre 225.927 euros à La Panne.
L’est de la Côte reste la zone la plus onéreuse, avec un prix moyen de 507.985 euros (+6,2%).
Les acheteurs sont majoritairement flamands (88,5%), suivis des Wallons (5,9%), des Bruxellois (2,8%) et des personnes d’origine étrangère (2,7%).
La tranche d’âge des 50-55 ans représente la plus grande part des acquéreurs (14%).
Au niveau des transactions, La Panne a enregistré la plus forte hausse (+12,2%), tandis que Zeebrugge a accusé la plus forte baisse (-9,7%).
Le volume des ventes est demeuré relativement stable à Knokke-Heist (-1,3%) et à Coxyde (+0,6%).
Les appartements neufs ne représentent plus que 6,9% du marché, leur plus faible niveau depuis plusieurs années, avec un prix moyen de 397.608 euros (+3,7%).
En 2019, cette part de marché était encore de 16,8%.
Sur la période 2020-2024, en tenant compte de l’inflation, la hausse réelle des prix des appartements côtiers s’établit à 3,8%, celle des appartements sur la digue à 9,7%.